Prezentujemy Państwu klimatyczny, jasny dom o powierzchni 100 m2 w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony w Pisarach w gminie Zabierzów. Dom posadowiony na równej 3,53 arowej działce w sąsiedztwie terenów zielonych. To świetnie położona nieruchomość dla osób, które chcą zamieszkać poza Krakowem w spokojnej okolicy. Dom nadaje się do zamieszkania od zaraz.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w Pisarach, z dala od zgiełku i ruchliwej drogi. W bliskiej odległości znajdziemy sklep spożywczy 160 m, plac zabaw 900 m, szkołę podstawową i przedszkole w Rudawie 2km. Do Rynku w Krakowie jest zaledwie 30 min samochodem. 5 minut spacerkiem od domu, piękne tereny nad rzeką Rudawką z wiatą i miejscem na ognisko. 2,5 km do Doliny Pstrąga w Dubiu, gdzie są piękne tereny zielone, dwa duże place zabaw, tereny wspinaczkowe, boisko, park linowy Trawers, dwie restauracje (pstrąg z lokalnych hodowli), z czego w jednej z nich również mini zoo. Bardzo blisko do dolinek podkrakowskich:

Dolina Racławki 3,1 km; Dolina Będkowska 7,2 km; Dolina Kobylańska 8,5 km; Dolina Bolechowicka 12 km; Dolina Mnikowska 11 km.Również z Pisar mamy bardzo dobre połączenie z obwodnicą Krakowa skąd dostaniemy się do autostrady w kierunku Rzeszowa oraz bezpośrednio do A4 w kierunku Katowic (węzeł Rudno 15 min). Lotnisko Balice znajduje się w odległości 20 min jazdy autem. Sporym atutem tej lokalizacji jest bliskość stacji kolejowej, obecnie przystanek PKP Rudawa, odległość 3,2 km (5-7 min autem); w budowie przystanek PKP Pisary, odległość 1,3 km , którą dostaniemy się do centrum Krakowa w 20 minut bez korków i przesiadek. Najbliższy przystanek autobusowy linii 278 w odległości 120 m.

INWESTYCJA:
Dom został wybudowany w 2010 roku a został zamieszkany rok później. Posadowiony jest na foremnej, ogrodzonej działce o powierzchni 3,53 ara. Dojazd na posesję nową drogą asfaltową, wjazd przez bramę sterowaną na pilota. Teren dookoła domu to ogród wraz z kostką brukową na podjeździe. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka Porotherm 25 cm, ocieplenie styropianem 14 cm, strop w technologii gęstożebrowej, na dachu dachówka ceramiczna ROBEN, poddasze ocieplone wełną mineralną 20 cm. Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną oraz instalację kominkową (jest zainstalowany kominek).

MEDIA:
- Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym marki Vaillant z zamkniętą komorą spalania- Instalacja elektryczna- Kanalizacja
- Internet - światłowód

DOM:
Cały dom ma powierzchnię 100 m2.
Na parterze znajdziemy:
- duży salon z wyjściem na taras (30m2)
- jasną kuchnię
- wc- kotłownię
- dużą garderobę
- przedpokój / wiatrołap

Na pierwszym piętrze znajdziemy:
- dwie sypialnie
- gabinet
- łazienkę z wanną- wykończone poddasze (stan deweloperski)

KOSZTY:
Koszty utrzymania w zależności od zużycia, dotychczas miesięcznie gaz ok 200 pln, prąd ok 20 pln (fotowoltaika), woda ok 150 pln.Sumarycznie koszty miesięczne to ok 450 - 500 pln

CENA:
1099 000 pln do negocjacji

DODATKOWE INFORMACJE:
- odrębna własność

- cicha i spokojna okolica

- w sypialniach na górze rolety elektryczne

- drewniana szopa o powierzchni 9 m2

- piękny drewniany domek dla dzieci w ogrodzie

- na posesji drewniana wiata na drewno opałowe i rowery

- domem sprzedawany jest udział w drodze dojadowej

KONTAKT:
Biuro Nieruchomości

Wawrzyniec Biborski

Od ponad dwunastu lat pomagamy naszym klientom w wybraniu swojego wymarzonego mieszkania, dzieląc się naszą wiedzą dzięki czemu oferujemy pomoc w:
- dostosowaniu finansowania
- GRATIS (w ofercie wszystkie banki dostępne na polskim rynku)
- tworzeniu kosztorysów pod wykończenie mieszkania w GRATIS
- konsultacjach prawnych
- przy estymacji wszystkich kosztów inwestycji
- we speak english

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

ENGLISH VERSION BELOW:

We present to you an atmospheric, bright semi-detached house with an area of 100 m2, two-story, without a basement in Pisary in the Zabierzów commune. The house is located on a 3.53-are plot adjacent to green areas. This is a perfectly located property for people who want to live outside Krakow in a quiet area. The house is ready to move in immediately.

LOCATION:

The house is located in Pisary, away from the noise and busy roads. In close proximity there is a grocery store 160 m, a playground 900 m, a primary school and a kindergarten in Rudawa 2 km. The Market Square in Krakow is only 30 minutes away by car. 5 minutes walk from the house, beautiful areas by the Rudawka River with a shelter and a place for a bonfire. 2.5 km to the Trout Valley in Dubie, where there are beautiful green areas, two large playgrounds, climbing areas, a sports field, the Trawers rope park, two restaurants (trout from local farms), one of which also has a mini zoo. Very close to the valleys near Krakow: Racławka Valley 3.1 km; Będkowska Valley 7.2 km; Kobylańska Valley 8.5 km; Bolechowicka Valley 12 km; Mnikowska Valley 11 km. Also from Pisary we have a very good connection to the Krakow bypass, from where we get to the motorway towards Rzeszów and directly to the A4 towards Katowice (Rudno junction 15 min). Balice Airport is 20 minutes away by car. A significant advantage of this location is the proximity of the railway station, currently the Rudawa railway station, distance 3.2 km (5-7 minutes by car); Pisary railway stop under construction, distance 1.3 km, which will take you to the center of Krakow in 20 minutes without traffic jams and transfers. The nearest bus stop, line 278, is 120 m away.

INVESTMENT:
The house was built in 2010 and occupied a year later. It is located on a well-shaped, fenced plot with an area of 3.53 ares. Access to the property is via a new asphalt road maintained by the commune, entry through a remote-controlled gate. The area around the house is a garden with paving stones in the driveway. External walls made of 25 cm Porotherm bricks, 14 cm Styrofoam insulation, dense ribbed ceiling, ROBEN ceramic tiles on the roof, attic insulated with 20 cm mineral wool. The house is equipped with a photovoltaic installation and a fireplace installation (a fireplace is installed).

MEDIA:
- Gas heating with a Vaillant dual-function stove with a closed combustion chamber
- Electrical installation
- Sewerage
- Internet - optical fiber

HOUSE:
The entire house has an area of 100 m2.
On the ground floor you will find:
- large living room with access to a terrace of 30 m2
- bright kitchen
- Toilets
- boiler room
- large wardrobe
- hall / vestibule

On the first floor we will find:
- two bedrooms
- office
- attic
- bathroom with bathtub
- finished attic (developer's standard)

COSTS:
Maintenance costs depending on consumption, so far monthly gas approx. PLN 200, electricity approx. PLN 20 (photovoltaics), water approx. PLN 150.
Total monthly costs are approximately PLN 450 - 500

PRICE:
PLN 1099 000 negotiable

ADDITIONAL INFORMATION:
- separate property
- quiet and peaceful neighborhood
- electric blinds in the upstairs bedrooms
- wooden shed with an area of 9 m2
- a beautiful wooden house for children in the garden
- on the property there is a wooden shed for firewood and bicycles

CONTACT:
Real Estate Agency

Wawrzyniec Biborski

For over twelve years, we have been helping our clients choose their dream apartment, sharing our knowledge, thanks to which we offer assistance in:
- adjustment of financing
- FREE (available in all banks available on the Polish market)
- creating cost estimates for finishing the apartment for FREE
- legal consultations
- when estimating all investment costs
- we speak english

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 pairs 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.