Biuro Nieruchomości INVILLA prezentuje na sprzedaż nowy dom jednorodzinny o powierzchni 102 m², zlokalizowany w miejscowości Pisary (woj. małopolskie, gmina Zabierzów), na kameralnym, nowym osiedlu domów jednorodzinnych. To propozycja dla osób ceniących wysoki standard budynku, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bardzo dobry dojazd do Krakowa.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 4 ary, sprzedawany w stanie deweloperskim, co umożliwia aranżację wnętrz według własnych potrzeb i gustu.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
- bardzo przestronny salon - istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub gabinetu,
- kuchnia z narożnym oknem,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze,
- wyjście na taras i ogród.

Piętro:
- 3 sypialnie, w tym sypialnia główna z wydzieloną garderobą,
- druga łazienka,
- poddasze.

Standard i udogodnienia:
- wysoki standard wykonania budynku,
- brama wjazdowa automatyczna,
- system alarmowy,
- domofon,
- nowoczesna bryła i solidne materiały,
- ogrodzona działka,
- estetyczna, nowa zabudowa jednorodzinna

budynek wykonany technologią tradycyjną: Pustak ceramiczny 25 cm + Pustak ceramiczny 11,5 cm

elewacja: ocieplenie - styropian 20 cm + tynk akrylowy

fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem 15 cm

pokrycie: dachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO, rynny PCV Gamrat

podbitka dachu drewniana

kominy systemowe + przygotowany dopływ powietrza oraz odprowadzenie spalin z kominka.

okna plastik trzyszybowe: Złoty Dąb/białe

drzwi wejściowe ocieplane Złoty Dąb

podłogi: wylewki i izolacje

ściany: tynki maszynowo-gipsowe

poddasze ocieplone: wełna 30 cm Isover + system suchej zabudowy

zamontowane schody strychowe Fakro

barierki ocynk + malowanie

parapety wewnętrzne: aglomarmur

przyłącz prądu, wody, kanalizacji i gazu wraz z wykonanymi instalacjami w budynku

wykonana instalacja antenowa

kocioł dwufunkcyjny: ogrzewanie + ciepła woda użytkowa

ogrzewanie podłogowe

zamontowany zestaw podtynkowy GEBERIT

instalacja alarmowa z czujkami i centralą

budynek w trakcie budowy, oddany do użytkowania 3Q 2025

bez drzwi wewnętrznych, podłóg, szpachlowania, malowania, białego montażu

podjazd do budynku wyłożony kostką brukową

działka ogrodzona systemem panelowym 3D w kolorze czarnym

brama wjazdowa i furtka

Działka i otoczenie:
- działka 4 ary - idealna proporcja pomiędzy komfortem użytkowania a łatwością utrzymania,
- taras jako naturalne przedłużenie strefy dziennej,
- spokojna okolica, nowe osiedle, niska zabudowa.

Lokalizacja i dojazd
Pisary to bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacyjnym. Dojazd samochodem do centrum Krakowa zajmuje około 25-30 minut, w zależności od pory dnia i natężenia ruchu. Bliskość głównych tras oraz rozwinięta infrastruktura komunikacyjna umożliwiają wygodne, codzienne dojazdy do pracy, szkół i usług miejskich, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i spokoju podkrakowskiej miejscowości.

To dom dla osób, które szukają nowego, solidnie wykonanego budynku, funkcjonalnego układu pomieszczeń i lokalizacji pozwalającej połączyć życie poza miastem z szybkim dostępem do Krakowa.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.