TEREN O POWIERZCHNI 99,4 ARA Z MPZP POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I USŁUGI
MOŻNA PODZIELIĆ NA DZIAŁKI PO 12 ARÓW

LOKALIZACJA
Pisary gm. Zabierzów, 18 km do Krakowa, 13 km do wjazdu na autostradę A4.

900 metrów od nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice). Dojazd do stacji Kraków Główny zajmuje ok. 25 min.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż widokowa działka budowlana o powierzchni 9942 m2.
Wymiary: szerokość od 77 do 55 m, długość ok. 150 m (na całej długości przylega do drogi gminnej, co jest dużym udogodnieniem przy ewentualnym podziale).

PRZEZNACZENIE W MPZP
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego są to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług.
(1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynki mieszkalne, budynki garażowe, budynki gospodarcze) wraz z uzbrojeniem terenu,
b) zabudowa usługowa (usługi komercyjne i usługi publiczne) wraz z uzbrojeniem terenu, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.2,
c) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.2;
(2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze w ramach zabudowy usługowej,
b) urządzenia sportu i rekreacji,
c) obiekty sportu i rekreacji w zakresie otwartych basenów kąpielowych oraz obiektów towarzyszących, siłownie,
d) zieleń urządzona.

Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: 9 m.
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%.
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,40.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%.
Minimalna powierzchnia działki: 1200 m2.

MEDIA
Prąd - wykonane przyłącze do sieci niskiego napięcia.
Przez nieruchomość przebiegają sieci elektryczne do przebudowy, w tym średniego napięcia.
Wodociąg i kanalizacja - zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze przy nieruchomości do 2027 r.
Gaz - wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci.

___
Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (2% PCC).
_

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.

***
Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację. Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).
***

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )